Architekturwissen
Einstieg, Themen und Tools
Fachliche Einordnung zu Planung, Recht und Kosten – als Orientierung für Bauherren. Dieser Einstieg bietet einen Überblick über zentrale Themen und Tools. Nutzen Sie die Filter, um gezielt zu passenden Artikeln zu gelangen – oder stöbern Sie in den Infografiken.
87 Artikel in 10 Kategorien
Tools & Rechner
Tools & Rechner: Online-Werkzeuge für Bauherren zur ersten Orientierung. HOAI-Rechner, Genehmigungs-Check, Gebäudeklasse-Check (Bayern), Vollgeschoss-Check (Bayern) für kostenlose Einordnung.
- Tools & Rechner – Übersicht
- Abstandsflächen-Rechner (Bayern) – Mindestabstand prüfen Art. 6 BayBO: Wandhöhe, Dachform und geplanten Grenzabstand eingeben – Zulässigkeit prüfen.
- Gebäudeklasse-Check (Bayern) – GK 1–5 einordnen Art. 2 BayBO: Höhe, Nutzungseinheiten und Fläche eingeben – indikative Einstufung in Gebäudeklasse 1–5 bzw. Sonderbau.
- Genehmigungs-Check (Bayern) – Orientierung 5 kurze Fragen zur Genehmigungspflicht in Bayern – erste Einordnung mit Hinweisen zu Risiken und nächsten Schritten.
- GRZ/GFZ-Rechner – Baurecht Flächen berechnen Grundstücksfläche × GRZ/GFZ aus dem Bebauungsplan – zulässige Grund- und Geschossfläche berechnen.
- HOAI-Rechner – Architektenhonorar online berechnen Honorar nach HOAI 2021/2013: Objektplanung, Freianlagen, Tragwerk, TGA. Honorarzone, Leistungsphasen, Export PDF/Excel.
- Vollgeschoss-Check (Bayern) – Dachgeschoss & Keller/UG einordnen Dachgeschoss überschlägig einordnen; Keller/UG nach BayBO Art. 2 Abs. 7 (Bayern) – oberirdisch vs. Kellergeschoss. Kostenlos & unverbindlich.
Orientierung & Grundlagen
Orientierung & Grundlagen: Grundbegriffe, Rollen, Zuständigkeiten und der formale Rahmen der architektonischen Planung – kompakt für Bauherren.
- Orientierung & Grundlagen – Übersicht
- Architekt oder Bauträger Architekt oder Bauträger? Unterschiede in Verantwortung, Kosten, Risiko, Planung und Kontrolle – mit Entscheidungshilfe für Bauherren.
- Architektur-Glossar – Überblick Architektur-Glossar von A bis Z: Begriffe aus Planung, Recht und Bau kurz erklärt – mit Verweisen zu passenden Artikeln. Für Bauherren und Planer.
- Architekturplanung – Überblick Architekturplanung für Bauherren: Aufgaben, Inhalte und worauf zu achten ist. Planungsphasen, Kosten und Entscheidungshilfen.
- Bauen im Bestand Bauen im Bestand: Umbau, Sanierung und Denkmalschutz. Besonderheiten, Risiken und Anforderungen bei bestehender Bausubstanz.
- Brauche ich einen Architekten Brauche ich gesetzlich einen Architekten? Wann reicht ein Bauingenieur? Erklärung zu Bauantrag, Bauvorlageberechtigung und Praxis für Bauherren.
- Erstgespräch mit Architekt Erstgespräch mit Architekt: Unverbindlich, kostenfrei, ca. 30 Min. Erste Orientierung zu Machbarkeit und nächsten Schritten. Für Bauherren erklärt.
- Haus bauen – Planung, Kosten & Ablauf Haus bauen: Ablauf, Kosten und Planung von der ersten Idee bis zur Fertigstellung. Planung, Genehmigung, Bauleitung. Architekt Wolnzach, Bayern.
- HOAI 2021 – Honorarordnung für Architekten HOAI 2021: Was ist die Honorarordnung? Leistungsphasen, Honorar berechnen, Aufbau – verständlich für Bauherren. Inkl. Link zum HOAI-Rechner.
- Leistungsphasen HOAI – die 9 Phasen (LPH 1–9) Leistungsphasen HOAI: Die 9 Phasen (LPH 1–9) im Überblick. Ablauf, Honorar, wann welche Phase – kurz und klar für Bauherren.
Projektart
Kategorie Projektart: Unterschiede in Planung, Genehmigung und Risiken – Neubau, Umbau, Sanierung und Denkmalschutz im Überblick für Bauherren.
- Projektart – Übersicht
- Bauweisen Neubau – Ziegel & Holz Bauweisen für Neubau: Ziegel, Holz, Fertighaus im Vergleich. Unterschiede, Vor- und Nachteile sowie Kostenvergleich für Bauherren.
- Denkmal & Architektur Denkmalgeschützt bauen: Bedeutung, Anforderungen und Genehmigung. Typische Fehler und was Bauherren im Denkmalschutz beachten sollten.
- Holzbau – Bauphysik, Kosten und Planung Holzbau: Besonderheiten, Schallschutz und Raumklima. Planungsschwerpunkte, Vor- und Nachteile sowie konstruktive Maßnahmen.
- Neubau – Planung und Ablauf Neubau: Was ist ein Neubau? Planung, Ablauf, Besonderheiten und Unterschiede zu Umbau und Sanierung. Was Bauherren beim Neubau beachten sollten.
- Sanierung: Bauen im Bestand Sanierung erklärt: Inhalte, Abläufe, Planungsschritte. Warum Sanierungen besondere Sorgfalt brauchen. Architekt Wolnzach, Bayern.
- Umbau: Chancen, Risiken & Ablauf Umbau: Herausforderungen, Planungsphasen, Genehmigung und Kosten – was Bauherren beachten sollten. Kurz für Bayern. Orientierung für Bauherren.
Rechtliche Einordnung
Kategorie Rechtliche Einordnung: Baurechtliche Anforderungen und Spielräume – Baugenehmigung, Bebauungsplan und Genehmigungsverfahren im Überblick.
- Rechtliche Einordnung – Übersicht
- § 34 BauGB: So prüft das Bauamt die Einfügung § 34 ohne Bebauungsplan: So prüft das Bauamt die Einfügung (nähere Umgebung, Bauflucht, Höhen, Dichte, Abstandsflächen) + Praxis-Tipps & Vorbescheid.
- Abstandsflächen Bayern – Art. 6 BayBO & Rechner Abstandsflächen Bayern: Mindestabstand nach Art. 6 BayBO – Faktor, 16-m-Privileg, Beispiele. Inkl. Abstandsflächen-Rechner.
- Abweichung, Ausnahme, Befreiung (Bayern) Abweichung BayBO Art. 63, Befreiung § 31 BauGB, Ausnahme: Unterschiede in Bayern. Welche Unterlagen überzeugen? Praxis-Checkliste für Bauherren.
- Bauantrag einreichen: Ablauf, Unterlagen, Dauer So reichen Sie den Bauantrag in Bayern richtig ein: Ablauf, Unterlagen-Checkliste, Dauer, digital vs. Papier – plus typische Nachforderungen & Vorbescheid.
- Baugenehmigung Bayern Baugenehmigung in Bayern: Was ist das? Wann braucht man sie? Verständlich erklärt für Bauherren. Architekt Wolnzach, Landkreis Pfaffenhofen a. d. Ilm.
- Bauvoranfrage / Bauvorbescheid in Bayern Bauvoranfrage und Bauvorbescheid Bayern: BayBO Art. 71, wann sinnvoll, welche Unterlagen, Ablauf und Gebühren. Klar für Bauherren und Planer.
- Bauvorlageberechtigung Bauvorlageberechtigung: Wer darf Bauanträge einreichen? Architekten, Bauingenieure, Techniker. Eingeschränkt vs. uneingeschränkt. Architekt Wolnzach.
- Bebauungsplan lesen – GRZ, GFZ, Baulinie verstehen Bebauungsplan erklärt: GRZ, GFZ, Baulinie, Baugrenze, Höhen, Dachform. Was steht drin, welche Spielräume gibt es? Kurz für Bauherren.
- Bestandsschutz im Baurecht Bestandsschutz im Baurecht: wann er gilt und wann er endet. Passiver und aktiver Bestandsschutz sowie Auswirkungen von Umbauten.
- BGF – Bruttogeschossfläche Was ist die Bruttogeschossfläche (BGF)? Definition nach DIN 277, Berechnung, Unterschied zu NGF – für Bauantrag und Kosten. Kurz erklärt.
- DIN 277 – BGF, NGF, Nutzfläche einfach erklärt DIN 277: BGF, NGF, Nutzfläche – Flächenberechnung & Begriffe. Unterschied zur WoFlV. Wann welche Norm (Bauantrag, Wohnfläche). Kurz für Bauherren.
- Flächenbegriffe GRZ, GFZ, BGF Flächenbegriffe im Baurecht: GRZ, GFZ, BGF, NGF und Wohnfläche. Unterschiede, Berechnung und Anwendung im Bebauungsplan.
- Gebäudeklassen Bayern – GK 1 bis 5 (BayBO) Gebäudeklassen Bayern: GK 1–5 nach BayBO – Höhe, Nutzung, Brandschutz. Welche GK für Ihr Gebäude? Inkl. Gebäudeklasse-Check.
- Genehmigungsfrei Bayern Genehmigungsfreie Bauvorhaben Bayern: Art. 57 BayBO, Beispiele, Grenzen. Was ohne Antrag geht und welche Vorschriften trotzdem gelten.
- Genehmigungsplanung – HOAI LPH 4 Genehmigungsplanung Bayern: HOAI Leistungsphase 4, Bauantrag, Unterlagen, Ablauf. Praktische Orientierung für Bauherren.
- GFZ – Geschossflächenzahl Bayern GFZ im Bebauungsplan: Bedeutung und Berechnung der Geschossflächenzahl. Unterschied zur GRZ und Anwendung bei der Planung.
- GRZ – Grundflächenzahl Bayern GRZ im Bebauungsplan: Bedeutung und Berechnung der Grundflächenzahl. Welche Flächen zählen zur Grundfläche und wie wird sie angewendet.
- Nachbarschaftsrecht beim Bauen Nachbarschaftsrecht: Abstände, Einwendungen, Nachbarrechte und Konfliktfelder – wann Einwände möglich sind und wie Planung Konflikte vermeidet.
- NGF – Nettogeschossfläche NGF nach DIN 277: Bedeutung und Berechnung der Nettogeschossfläche. Unterschied zur BGF und Anwendung in der Kostenermittlung.
- Stellplatzsatzung & Stellplatzablöse in Bayern Stellplatzsatzung und Stellplatzablöse Bayern: BayGaStellV, kommunale Satzungen, wie Sie in 3 Minuten prüfen. Praxis für Bauherren – früh prüfen spart Zeit.
- Stellplatzverordnung Bayern Stellplatzpflicht Bayern: Berechnung nach BayGaStellV, Nachweisformen, Ablöse und Ausnahmen. Verständlich erklärt für Bauherren.
- Vollgeschoss – Dach & Keller/UG Definition Vollgeschoss Bayern (BayBO): Dachgeschoss & Keller/UG einordnen – Bedeutung für GFZ, Bebauungsplan. Kurz und klar für Bauherren.
- Wann Bauvorhaben genehmigungsfähig? – Bayern Genehmigungsfähigkeit: Bebauungsplan, Abstandsflächen, BayBO. Wann genehmigungsfähig? Kurz für Bayern. Inkl. Genehmigungs-Check.
- Wohnfläche berechnen nach WoFlV – was zählt? Wohnfläche berechnen nach WoFlV: Welche Räume zählen? Flure, Dachschrägen, Abstellräume – Regeln kurz erklärt. Orientierung für Bauherren.
Technik & Energie
Energieeffizienz, Baugrund, Erschließung und Barrierefreiheit – technische Grundlagen, Nachweise, Kostenfolgen und Risiken für Bauherren im Überblick.
- Technik & Energie – Übersicht
- Barrierefrei bauen Barrierefreies Bauen: rechtlicher Rahmen, typische Planungsfelder, Unterschiede zu rollstuhlgerecht und Hinweise für den Bestand.
- Baugrundgutachten – Überblick Baugrundgutachten: was untersucht wird, wie der Ablauf ist und warum die Ergebnisse für Gründung und Kosten entscheidend sind.
- Energieeffizienz & GEG GEG: Anforderungen an Gebäudehülle und Technik, notwendige Nachweise und Auswirkungen auf Planung, Kosten und Förderungen.
- Erschließung & Anschlüsse Erschließung & Anschlüsse: Welche Anschlüsse nötig sind, wer zuständig ist, welche Kosten und Nachweise. Kurz für Bauherren.
Planung & Umsetzung
Ausführungsplanung und Bauausführung: Schnittstellen zwischen Entwurf, Technik und Ausführung – mit Fokus auf Abstimmung, Qualität, Termine und Kosten.
- Planung & Umsetzung – Übersicht
- Ausführungsplanung – Überblick Ausführungsplanung in der Architektur: Inhalte, Zweck und Bedeutung für Qualität und Ablauf auf der Baustelle. Detaillierung für die Bauausführung.
- Bauleitung – Aufgaben und Ablauf Bauleitung: Koordination, Kontrolle und Qualitätssicherung während der Bauausführung. Aufgaben und Nutzen für Bauherren. Architekt Wolnzach.
- Fachplaner im Bauwesen Fachplaner im Bauwesen: Statik, Brandschutz, TGA und Energieberatung – wann sie nötig sind, welche Nachweise sie liefern und wer koordiniert.
- Planungsstufen Planungsstufen: Vorentwurf, Entwurf und Ausführungsplanung. Unterschiede, Inhalte und warum Änderungen später teurer werden.
Verträge & Vergabe
Kategorie Verträge & Vergabe: Bauverträge, Architektenverträge und Vergabeprozesse – Leistungen, Zuständigkeiten, Fristen, Abnahme und Gewährleistung.
- Verträge & Vergabe – Übersicht
- Architektenvertrag & Bauvertrag Architektenvertrag und Bauvertrag: was geregelt wird, wie Leistungen abgegrenzt sind und welche Risiken zu Honorar, Haftung und Abnahme entstehen.
- Ausschreibung & Vergabe Ausschreibung und Vergabe im Bau: Wie Leistungen beschrieben werden, wie Angebote vergleichbar werden und wie die Vergabeentscheidung fällt.
- Baumängel & Gewährleistung Baumängel: was als Mangel gilt, wann die Gewährleistung beginnt, wie Mängel korrekt angezeigt werden und warum Dokumentation zählt.
Kosten & Einordnung
Kosten einordnen: typische Kostentreiber und Zeitpunkte. Abhängigkeiten von Planung, Bauweise und Umfang in der Architektur.
- Kosten & Einordnung – Übersicht
- Architekt Kosten – Honorar und Meilensteine Architekt Kosten: Honorare nach HOAI, typische Kostenfaktoren und Bedeutung früher Planung. Architekt Wolnzach, Landkreis Pfaffenhofen a. d. Ilm.
- Architektenkosten Bayern Architektenkosten in Bayern verständlich einordnen: Honorare, HOAI, Leistungsumfang und Einflussfaktoren. Sachliche Orientierung für Bauherren.
- Baufinanzierung & Förderungen Baufinanzierung: Kostenstruktur, benötigte Unterlagen und der Umgang mit Förderprogrammen. Timing und Förderlogik für Bauherren.
- Kostenbasis: Kostenschätzung Kostenbasis: Kostenschätzung, Kostenberechnung und Kostenkontrolle in der Architektur. Orientierung für Bauherren im Planungsprozess.
Regionale Rahmenbedingungen
Regionale Rahmenbedingungen: B-Plan, Stellplatz, Ensemble pro Gemeinde. Landkreis Pfaffenhofen – Orts-Guides und Bebauungspläne für alle 19 Kommunen.
- Regionale Rahmenbedingungen – Übersicht
- Architekt Landkreis Pfaffenhofen – Planung & Genehmigung Architekt Landkreis Pfaffenhofen: Erstcheck B-Plan/§34, Stellplatz, Denkmal. 19 Kommunen. Kostenfreies Erstgespräch – Adresse schicken, ich ordne ein.
- Bebauungspläne Landkreis Pfaffenhofen – einsehen So finden Sie Ihren Bebauungsplan im Landkreis Pfaffenhofen: 3-Schritt-Anleitung, offizielle Portale, Links zu allen 19 Kommunen. Inkl. typische Stolperfallen.
- Bauen in Wolnzach – Stellplatz & Sanierungsgebiet Stellplatz (Ablöse Marktkern), Sanierungsgebiet, Ensemble – früh klären spart Nachforderungen. Planung & Genehmigung vor Ort. Erstgespräch kostenlos.
- Architekt Pfaffenhofen – Planung & Genehmigung Pfaffenhofen: Stellplatz & Ensemble Hauptplatz oft entscheidend. B-Plan/§34, digitaler Bauantrag. Kostenloses Erstgespräch – unverbindlich.
- Architekt Geisenfeld: § 34, B-Plan, Stellplatz In Geisenfeld Stellplatz & Ensemble Stadtplatz früh klären. B-Plan/§ 34, Landkreis Pfaffenhofen. Kostenfreies Erstgespräch – Einordnung ohne Verpflichtung.
- Architekt Manching: Bauantrag, Oppidum, Stellplatz Manching: Stellplatz & Oppidum oft entscheidend. B-Plan/§34, Landratsamt. Kostenloses Erstgespräch – Einordnung ohne Verpflichtung.
- Architekt Reichertshofen: § 34 & B-Plan klären Reichertshofen: B-Plan, §34 oder Innenbereichssatzung früh klären. Landkreis Pfaffenhofen. Kostenfreies Erstgespräch – Einordnung ohne Verpflichtung.
- Architekt Mainburg: § 34, B-Plan, Stellplatz Mainburg: Planlage (B-Plan/§34) und Stellplatz früh klären. Landkreis Kelheim. Kostenfreies Erstgespräch – Behördenauskunft maßgeblich.
- Bauen in Rohrbach: B-Plan-Fassung, Stellplatz, § 34 B-Plan/§34 und Stellplatz früh klären spart Nachforderungen. Planung & Genehmigung in Rohrbach: viele Baugebiete, Landratsamt. Erstgespräch kostenlos.
- Architekt in Scheyern – Planung, Genehmigung, Beratung Ortsbild & Kloster-Umfeld, Stellplatz – früh klären. Planung & Genehmigung in Scheyern: B-Plan/§34, Landratsamt. Erstgespräch kostenlos.
Beratungsangebote
Beratungsangebote zu Festpreisen: Erstgespräch kostenfrei, Kurzberatung, Beratung, Vor-Ort, Machbarkeits-Check. Für Bauherren.